扩大有效投资 盘活存量资产 招商银行重庆分行深度助力西部首单公募REITs落地

　　近日，中国铁建渝遂高速REITs项目成功发行。据悉，该项目在发行过程中，招商银行凭借高效、专业的综合服务在激励的市场竞争中脱颖而出，成为该项目的唯一托管银行，并与发行人、监管单位、各中介机构等通力协作、高效配合，成功落地西部地区首单基础设施公募REITs，这对于客户盘活存量资产，拓宽融资渠道、实现基础设施投资项目循环可持续发展等具有重要意义。

　　公募REITs即不动产投资信托基金，其本质是把流动性较低的、非证券形态的不动产投资，通过证券化的方式转化为流动性较强、标准化、上市交易的金融产品，目前已成为企业盘活资产的有效渠道。中国铁建渝遂高速REITs项目是我国西部地区首单基础设施公募REITs，底层资产为中国铁建和重庆高速共同投资建设的渝遂高速公路重庆段，是重庆市“三环十八射”公路网架构中的主要通道，也是连接成渝两大城市的第二条高速公路通道，对于推进国家西部大开发战略、加快成渝地区双城经济圈建设具有重要意义。

　　自2020年以来，重庆市积极部署基础设施公募REITs相关工作，梳理储备收费高速、产业园区、公租房、旅游景区等各类重点项目。在重庆市发展改革委、交通局、住建委、规划和自然资源局、国资委、证监局、金融监督管理局等行业主管部门和单位的大力支持下，中国铁建渝遂高速REITs项目作为西部地区首单基础设施公募REITs于近期成功落地，标志着重庆市基础设施直接融资打通新路径，存量资产盘活获得新进展，投融资模式创新取得新突破。

　　据招商银行重庆分行行长陈磊介绍，招商银行秉持“以客户为中心，为客户创造价值”的初心，坚持服务实体经济，深度聚焦公募REITs领域，紧密围绕REITs发行过程中的“腾资产”“装资产”“持资产”环节提供全流程综合服务方案。目前，全国已有14家公募REITs成功获批，其中9家托管行均为招商银行，凸显招商银行在该领域的先发优势和品牌影响力。

　　公募REITs 是投融资机制的重大创新，具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点，能有效盘活存量资产，增强资本市场服务实体经济质效。据了解，招商银行重庆分行已专门组建公募REITs团队，并搭建起“监管+客户+同业机构”等多层次渠道体系，未来将全力以赴助推山城更多公募REITs落地，为推动西部金融中心建设，助力成渝地区双城经济圈发展贡献金融力量！

　　文丨招商银行重庆分行